Condominio, chi paga il rivestimento del sottobalcone?

Sulle facciate con il tempo si possono creare crepe e anche parti, come i frontalini, possono aver bisogno di una ristrutturazione.Ma chi paga? Secondo la Legge, le spese per il rifacimento dei frontalini vanno divise tra tutti i condòmini, anche tra coloro che non sono proprietari del balcone.l pagamento spetta a tutti, perché i frontalini si inseriscono a pieno diritto tra gli elementi estetici e di arredo della facciata, contribuendo a formare il decoro architettonico del fabbricato.Secondo la giurisprudenza (Trib. Roma, sent. n. 915/2021), i balconi sono un’estensione della proprietà individuale, ma contestualmente si pongono come elementi decorativi esterni che si inseriscono nella facciata.Le spese di questi elementi, quando si identificano con la struttura della facciata, vengono ripartite a carico di tutto il condominio, con una suddivisione in maniera proporzionale alle singole quote di proprietà.


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