Mercato immobiliare, compravendite in calo: la bolla sta per scoppiare

Prosegue il calo del mercato immobiliare a livello globale anche nel 2023 con il 15% in meno nei valori d’investimento e del 13% nel numero di proprietà compravendute. È quanto emerge dallo studio PwC Global & Italian M&A Trends in Real Estate. Diamo un’occhiata ai trend nel 2023 in Italia e nel mondo. Dall’attività di M&A Real estate a livello globale è emerso un valore di 351 miliardi di dollari nel 2022, con un calo drastico pari al 37% sull’anno precedente che aveva toccato i 560 miliardi di dollari. Il rallentamento è emerso soprattutto nella seconda metà dell’anno ed è stato causato maggiormente dalle politiche monetarie delle banche centrali che hanno aumentato i tassi d’interesse.Bene il settore residenziale e quello degli uffici che hanno retto l’urto e sono sono stati i più performanti dell’anno per volumi d’investimento. In calo gli investimenti in maniera trasversale su tutte le asset class soprattutto nel secondo semestre del 2022.Verso la fine del 2023 potrebbero emergere numeri in deciso aumento per il settore dell’hospitality con l’Italia che guadagna un posto nella Top 5 della classifica mondiale dei flussi turistici internazionali con 400 milioni di turisti totali registrati nel 2022.Il settore retail continua ad essere trainato dalla componente high street; infatti, nelle vie del lusso delle principali città italiane si registra un tasso di sfitto prossimo allo zero e affitti stabili.Anche nel Real Estate, il 2023 si conferma a livello globale un anno complesso e di rallentamento delle operazioni di M&A. Le aspettative per il secondo semestre sono positive, ma l’attività sarà impattata dalle difficoltà derivanti dalla crescita dei costi di finanziamento e la relativa contrazione delle leve finanziarie.